600149廊坊发展

当前土地短缺成为制约深圳市发展的问题之一，而全国城市土地与农村土地分别管理的制度也被市场所诟病。以深圳为试点的土地改革正在取得突破，农村集体用地入市的土地用途逐渐拓展，未来推行至全国是必然趋势，这利于经济和房地产市场的发展。如今部分城市土地价格居高不下，拆迁成本过高，而解决的根本途径都在于土地制度的改革。

我们维持行业“推荐”评级，深圳土改利好深圳本地地产公司，此外，重点推荐深圳国企改革受益股深振业A、中洲控股(000042,股吧)，四大龙头万科、保利地产(600048,股吧)、招商地产(000024,股吧)、金地集团(600383,股吧)，京津冀一体化概念华夏幸福(600340,股吧)和荣盛发展(002146,股吧)，险资举牌的金融街(000402,股吧)及积极转型的中南建设(000961,股吧)、华业地产(600240,股吧)和苏宁环球(000718,股吧)。

600137浪莎股份

恒宝股份（002104）

下半年，经济下行风险仍在房地产，通胀有波动无压力，最大的不确定性仍然是政策刺激如何变动。从上半年经验来看，央行无意通过大规模的数量放松来降低实体经济融资成本，而只是通过再贷款和定向“降准”等手段进行定向宽松。在外汇占款和货币乘数没有大幅恶化之前，政府走一步看一步，择机推出“挤牙膏式”的定向宽松政策将成常态。

股票代码 股票简称 机构名称 最新评级 上次评级 目标价（元） 研究日期

雄安起势，畿辅两翼--发改委主任

000797中国武夷

股吧

中金公司 两手布局 把握机遇

楼市销售放缓，土地市场也在逐步降温。克而瑞表示，进入2018年下半年之后，土地市场转冷迹象明显，房企土地投资总体愈发谨慎。三季度以来，大幅度减少拿地的房企不在少数，包括龙头企业碧桂园、中海以及保利等一线房企。

重庆医科大学附三院未来领先全国知名医院指日可待，华业地产作为医院75%股权的所有人，加之旗下捷尔医疗设备对医院建设接口，受益非同凡想。

从半年报来看，*ST华业股东户数共有6万户，比一季度减少了约1.2万户。资金面上，*ST华业今日净流入1390.8万元，连续3日净流入，累计净流入2618.3万元，或是押注债务重整预期。

*ST华业披露的2019年半年报显示，实现营业总收入9910.5万元，同比下降96.4%，实现归属上市公司股东的净利润-27.3亿元，上年同期为9.8亿元。

报告期末，*ST华业总资产107.16亿元，归属于上市公司股东的净资产为-25.06亿元。*ST华业表示，2018年9月，因应收账款逾期引发公司遭遇合同诈骗事件，涉案金额高达101.89亿元，直接导致公司存量应收账款面临部分或全部无法收回风险。

为了解决目前的债务问题，9月5日，*ST华业向北京市第一中级人民法院提交了破产和解申请书及申请材料，通过包括但不限于以股抵债、留债展期、引入战略投资者融资等方式实现与债权人的和解。从公告表述来看，公司希望借此实现“涅槃重生”。不过，公司破产和解申请能否获得法院裁定受理存在不确定性。

“这种情况，对审计机构来说，肯定是要计提坏账准备的。而且按照2018年新修订的会计准则，以前对于坏账准备主要是按照账龄分析的被动式计提法，现在则是以更加主动的预期减值损失来计提，而且对于风险比较高的资产，可以给比较高的预期减值损失率。”德勤会计师事务所某审计人员向《每日经济新闻》记者表示。

福耀玻璃（600660）

000778新兴铸管

41513↑

中共中央政治局8月26日召开会议，审议通过“健康中国2030”规划纲要。中共中央总书记习近平主持会议。会议认为，党的十八届五中全会明确提出推进健康中国建设，从“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局出发，对当前和今后一个时期更好保障人民健康作出了制度性安排。编制和实施“健康中国2030”规划纲要是贯彻落实党的十八届五中全会精神、保障人民健康的重大举措，对全面建成小康社会、加快推进社会主义现代化具有重大意义。

兖州煤业（600188）

深圳市土改由2012年正式开始，2013年初首次确定原农村集体经济组织拥有的工业用地可以挂牌方式流通。如今的征求意见稿将土地用途由单纯的工业用地，拓展至安居型商品和机构养老，并且还在探索用于医院和学校等民生用地。农村集体用地的用途正在拓展，而安居型商品房也是住宅的一部分，这为之前颇受争议的集体用地进入住宅市场提供了较好的方式，也为解决小产权房问题提供一种思路。

三木集团（000632）

国光股份（002749）

投资策略

探路者（300005）：公司在雄安新区有12家店面 公司总部也在北京 这位置够低吧？见图：

按揭贷款放款速度加快，有助推动签约改善；经济若持续偏弱，不排除出台定向降准、降息等宽松政策。1）大部分银行按揭贷款利率变化不大，但放款速度切实加快，对推动签约加快有重要作用。2）部分银行按揭利率降低原因包括：弱经济下，不良率上升，故转向低风险按揭；按揭风险权重仅50%，且85%客户5年内提前还，盈利能力和久期均好于预期。3）据我们宏观团队判断，若经济/地产继续下行，不排除定向降准、降息等措施出台。时间窗口在8月下旬。

惠泉啤酒（600573）

长期弱势未改 房企“求变”

截至2018年年末，*ST华业归属于上市公司股东的净资产仅有2.29亿元，而对其是否充分计提减值准备，特别是对其应收账款、商誉以及上市公司违规担保下的预计负债是否充分计提减值等情况，上交所均进行了询问。

陷入百亿应收债权真实性危机的*ST华业迎来“生死时刻”。公司不仅在2018年和2019年一季度归属于上市公司股东的净利润分别亏损64.38亿元和9621.58万元，其2018年年末归属于上市公司股东的净资产也仅为2.29亿元，较2018年年初缩水96.64%。

然而，上交所还是注意到了*ST华业在2018年资产减值的充分性。在应收账款方面，面对高达百亿的应收账款，如今却面临“底层资产债务人否认存在相关债务往来，交易对方李仕林已经失联，能否收回存在重大不确定性”的情况，而*ST华业对尚未到期的51.11亿元应收债权未计提任何坏账准备。

商誉方面，在此前披露的业绩预告中，*ST华业对收购捷尔医疗形成的12.22亿元商誉全额提取了商誉减值，但是，到了2018年年报中，*ST华业对这一部分商誉的减值只计提了10.29亿元。此外，对于*ST华业向李仕林进行的17.1亿元违规担保，仅对其中4.9亿元计提了预计负债。

事实上，不管这份被审计机构出具无法表示意见的财务报表，其数据的真实性有多高，但资本市场早已对*ST华业“用脚投票”。经历了连续6个跌停之后，截至5月10日收盘，*ST华业跌停板上仍有77.57万手卖单，而在股吧等平台上，中小投资者早已成了热锅上的蚂蚁，焦急却无可奈何。

另一方面问询则是指向审计机构。对于*ST华业的一系列乱象，上交所质问：对于*ST华业债权投资业务，年审会计师自2014年以来是否有向医院函证进行过确认？就2014年以来*ST华业对李仕林违规担保的情况是否有进行过充分、及时的审计？最后，上交所还要求审计机构说明导致*ST华业重大风险长期未能暴露和揭示的原因及具体责任人。

上一篇：网上炒股入门教程(网上炒股方法可靠吗)

下一篇：沪深港通标的股(深港通股票名单一览)