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炒股佣金比较低的证券公司有很多，比如：国泰君安、银河证券、中金证券、国金证券、华泰证券、国信证券、广发证券、安信等证券公司，这些都是排在最前面的券商公司。
我们有哪些途径可以去降低佣金费率呢？下面为大家总结一下：
1.注入的资金量
为自己的账户注入更多的资金量，证券账户的资金量越大，交易流通次数越频繁
，一次交易的量越多，证券公司所给出的服务也是越好的，在佣金和其他的方面上的优惠越大。
2.更换其它券商
如果我们已在券商开通账户了（注：一个人不超过三个账户是可以新开账户），我们可以通过网络平台或者线下寻找，来发掘可以给出更低佣金费率的券商公司，开通佣金低费率的账户，来达到降低佣金的目的，这种方法也是比较普遍的方法。
3.与客户经理协商
客户经理有一定调高佣金的权限，我们可以通过和客户经理协商达成条件，来实现佣金的调节，这样我们就可以达成开通低佣金的账户的目的，可以比较节省成本。
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成都房价疯了？卖房成为年轻人的出路，有人月入10万元
《房·世间》栏目旨在以买房的故事为主题，通过购房者的亲身经历，描述购房者的心路历程以及买房前后生活和心理的变化。
房子，反映了当今社会不同的生活方式。
作者|胡步溪
编辑|车毛毛
成都房产中介的炎热夏季
“你买的房子是老房子，未来升值空间不大，要做好心理准备。”“一心湖200万买不来，至少需要240万才能起步。”直播间里，戴珣没完没了地回答粉丝的问题，短短几分钟，弹幕里就飘出了十几个问题。
尽管房地产业的辉煌已成为过去，但成都却是个例外。
2023年上半年，成都房地产市场将一骑绝尘。国家统计局6月公布的70个城市房价数据显示，成都新建住宅和二手房价格涨幅位居第一，涨幅分别为1.3%和2%，领跑全国。许多。连续几个月。在房地产危机的背景下，退出了独立市场。
当北京、上海、广州、深圳的房产经纪人犹豫是否要转行时，成都的同行却争先恐后地去迎接下一个找房者。
成都房地产市场概况（来源：互联网）
市场火热，中介机构的腰包也爆满。在金银黄金的旺季，很多人每月都能赚到10万。
昔日业主如今在直播间卖房200套
戴珣在成都房地产市场上颇有名气。
自2021年抖音直播以来，他已经聚集了4万名粉丝，不断有粉丝想定居成都向他寻求建议。个人单月促成的交易量少则十几二十单，多则三十甚至更多单。即使是疫情期间，每个月也可能会有七八个订单。
在外界看来，成都房地产市场的火爆出乎意料，但在戴珣看来，却在情理之中。
他是第一批享受房地产红利的人。2003年，国务院确定房地产业为国民经济支柱产业。两年后，戴珣大学毕业后，他进入了一家房地产公司，经历了黄金时期。他的月薪是5000。在我的家乡哈尔滨，大多数房子的价格在800至1000元/级别，年薪可以抵消首付。在房价上涨的这些年里，他靠着低买高卖的游戏，轻松实现了财务自由。
戴珣在房地产界游历了近二十年，从房地产集团的领班一路晋升到成本总监，形成了邪恶的投资眼光。
早在七年前，他就预见到了成都的发展潜力。当时，为了寻找老牌城市，他对比了全国地图，一一筛选了实力雄厚的二线城市。经过深思熟虑，他在重庆和成都之间选择了成都。
戴珣参加房地产信息公开座谈会，受访者提供“西方没有核心节点。
重庆和成都都是重要城市，但如果重庆和成都竞争的话，永远没有机会。
宜居性方面，成都的气候炎热潮湿，夏天热了就会下雨，但重庆的夏天完全是个暖气。从地理位置上看，成都地处平原，可以聚集四川周边整个西部地区的人口。从产业结构来看，重庆以制造业发展，成都则以第三产业为主。对人才更具吸引力，更具发展潜力。。”
统计局的数据证实了这一评估
2017年，成都常住人口为1604.47万人，到2023年，这一数字将上升至2093.78万人，净增超过400万人。与隔壁的经济重镇重庆相比，常住人口仅会从2017年的3143.5万人增加到2023年的3212.46万人，即增加近百万人。
大量新增人口带动了强劲的购房需求。越来越多像戴珣一样的外国人想在成都安家。在戴珣的直播间里，很多来自四川各地的外国人都来找他咨询。
直播间戴珣分享房地产市场资讯
“你也可以把我看做一个中介公司。”然而，戴珣不喜欢被视为中间人。
毕竟，房地产中介行业曾经疯狂发展，中介有好有坏。一些无良中间商故意制造不良信息卖房，吃买卖卖，败坏从业者名誉。
如果是五年前，戴珣不会想到自己会从一名成本总监转型为一名地产主播，学习如何写作、拍摄、剪辑以及在直播空间与粉丝互动。
又有订单售出，受访者提供
短视频的出现打破了信息的壁垒，让戴珣这样的专家从幕后走到了台前。
“我的一个朋友在东北做直播，他想买房定居成都，就来找我咨询。虽然后来他因个人原因放弃了这个计划，但我发现通过直播也可以体验广播。分享。”
因此，无论是短视频还是直播间，戴珣分享的大部分都是成都房地产开发的知识内容，回答客户的问题。“经纪人的目的就是卖掉我手里的房子，我的目标是服务客户，帮助他们弄清楚自己的需求，买到合适的房子。相比一般经纪人给你看，客户会更信任我，因为我的专业精神。”
受自媒体流量红利带动，戴珣客群爆发。仅3月份，他就卖出了31单，相当于七八家线下券商业绩的总和。
直播结束后，3万人观看
“现在每天都忙得不可开交，早上7点30分就开始准备第一场直播，上午、下午、晚上三场直播，每场直播一个半小时。线下和粉丝聚会，去茶馆。”总有新的出路等待着愿意尝试的人。
上海卖房半年，成都卖房收入翻倍
冯祥文考虑买房。在成都做了五年的房产经纪人后，他终于可以在这里安办一栋小房子，这是他在上海无法实现的梦想。
北京、上海、广州、深圳是冒险家的天堂。到处都有黄金的房地产市场，从来不缺少关于致富的神话。
2016年，传闻中原地产销售冠军周淑飞的佣金只有919.42万元，仅所得税就100万。
但2017年，冯祥文投身生意，发现在高级城市，靠卖房月入一万多元并不容易。
2017年10月，冯祥文通过校招进入链家，在上海外环的一家店铺打工。
他认为一线城市的房子供应稀缺，不用担心卖不出去。没想到现实却给他泼了一盆冷水。几个月来，他没有下过一单订单，靠着不负责任的4000元底薪，勉强过得去。
中介环节也存在很大缺口（来源：网络）
“我所在的位置大概和晋江和龙泉的分界线差不多，1988年到1995年间有一个踏步房，均价在5万到7万之间。品质稍高一点的电梯房，每平米价格还可以达到80,000到100,000。”
房价高得不行，只有金字塔顶端的人才有资格坐上汽车。二手房有价无市，是像冯祥文这样刚入行的新中介。
上半年，他在上海只卖了一套房子，拿到了3万元的佣金，而他所在地区业绩最好的经纪人一个月也只有两套。
冯祥文在这座城市看不到自己的未来，只能离开。家人觉得卖房子不是正经工作，想给他在四川老家的银行找一份工作，但他还是拒绝了，因为他喜欢中介的工作。
到达成都后，冯祥文对这里的市场状况有些意外。在人口超过2000万的大城市，房价只要1万多元，预算在200万以上，小夫妻就可以在中心城区买房了。居住。
需求旺盛，冯祥文平均每月一单的交易量，收入比在上海时翻了好几倍。
各地民众都在等待买房，来自受访者的朋友圈
疫情过后，成都房地产市场回暖，他每天都像收费员一样忙碌，光是在线咨询就接待三十、四十个客户。最忙的一天，他带着7组客户看房，回到家后，他累得瘫倒在床上。
上半年，我店的业绩比去年同期增长了40%以上。每个同事都忙着出去招揽顾客，店里几乎没有人呆着。老的小都不好卖，但地段好的优质楼盘就不怕被抢。一天晚上，他带着三批顾客来到锦江区的一套两居室。他们几乎挤不进电梯。当晚该公寓以196万的价格售出。
然而，与市场交易量激烈的同时，成都的二手房广告也越来越多。目前船体平台上有超过20万套二手房在售。因此，有人担心成都房地产市场只是一场虚火。
艰难的时刻尚未到来。
身处一线的冯祥文认为，这种担忧是毫无根据的。
“来找我卖房的人一般有两类，一类是新客户，想卖掉旧房，买更好的房子；另一类是受银行降息的影响，当我买了一套房子，抵押贷款利率比较高，现在想搬到利率较低的房子。他们不是卖房产的投机者。当房子在他们手中出售时，新的购房需求。”
常住人口超过2000万，冯祥文有信心，市场上的蛋糕足够大，他不会饿死自己。
内卷化激烈，300米街道9家商铺
这是李荣海第三次担任房产经纪人。在市场最好的二月和三月，他的月收入可以超过10万欧元。
2016年，李荣海意外进入经纪公司行业。起初他只是想找一份过渡工作，几个月后就辞职了，但店里人情味浓，他在那里呆了十一个月。当他走进商店时，他是个混蛋。离开的时候，他已经成为了店里的经理，总共卖掉了二十套房子。
我每天都在努力展示，照片由受访者提供
赚了钱，但李荣海不喜欢这份工作。2016年，成都房地产市场火爆，一套房子每月涨50万并不稀奇。
市场的繁荣导致了中介行业的一些乱象。很多人对这个职业都抱有偏见。如果不给他好面子，亲戚们就不会理解：“你明明上的是好大学，为什么要卖房子？
”
然而，在尝试心理咨询师和小说作者失败后，一个偶然的机会让李荣海重新回到了房地产经纪行业。
今天他在今日头条写了一篇房产分析文章，获奖了。他获得奖励1500元。有超过50位咨询客户请他帮忙买房。
在规划和为顾客提供建议的同时，李荣海得到了自己的价值感，于是他在2021年与他人合作开设了一家商店。
重回行业当老板后，李荣海发现了市场容量。成都房地产市场的蛋糕确实巨大，但随着市场进入存量房时代，大多数购房者的心态发生了变化。他们想多等待、多看看、多比较，看看是否能买到更好的房子。。
李荣海的观察也得到了冯祥文的证实。客户找七八个中介看房是很正常的事。他甚至遇到了一位客户，在与他达成交易之前，他联系了一百多个经纪人。
买家不着急，但中间商有点恼火。蛋糕份量够大，但也很卷。
去年，李荣海发现，距离锦江区三圣乡锦荣嘉园往下不到300米的西蜀街上，其实有9家中间商铺，目前还剩下4家。为了获得尽可能多的交易，一些中间店甚至只收取0.5%的经纪费。
除了业内同行，越来越多的房企也加入了获客战，承诺仅收取1%的经纪费，并且一年内不收取房产费。
地图上的锦荣家园西蜀街
如何才能摆脱激烈的竞争？
李荣海决定主力自媒体，收集自己对房地产市场的观察和思考，通过互联网流量转化更多的客户资源。
冯祥文并不打算做房地产直播。早在2017年，他就选择专注于更加垂直划分的田野学区。
让孩子不输在起跑线上，这已经铭刻在中国父母的DNA里。
在成都主城区，学区房是刚需。如果您想让您的孩子进入更好的学校，您必须在入学前购买学区房。
这类客户需求明显，时间紧迫。毕竟孩子九月份想要上学，就必须在四月份之前买房，准备安顿下来。此外，部分学校明确要求提前结算。
最快的时间是晚上7点30分左右有客户打电话看房，一直到晚上9点才到。签订合同后。全部款项一次性支付完毕，整个过程不到两个小时。“他们想去的学校要在4月21日交材料，已经4月10日了，所以很快就做出了决定。”
学区房一直是行业刚需（图片来自网络）
如果你对房子不满意，可以换，但是上学就很难了。家长对于在学区买房更加谨慎。
为了尽可能全面地解答问题，冯祥文穿越楼盘走遍了成都50多所热门学校。
最早，他平均每天要看20多套房子，才能了解具体户型和周边配套情况。此外，他还将走访学校和培训机构，了解具体师资情况和评价。
在这个信息瞬息万变的时代，购房者和卖家需要使出浑身解数，永不止步。
卖房仍是年轻人的出路
虽然经常逃离房地产生意，但李荣海这次选择留下来。毕竟在成都，卖房仍然是一个收入门槛比较高的职业。再说了，我已经结婚了。虽然我骨子里有浪漫的理想，但我必须扎根于现实的土壤，冷静地建设一个充满希望的家园。
“房产经纪确实很复杂，但如果换个角度看，哪个职业不复杂呢？”李荣海叹了口气。在卖房和卖房之间，卖房显然是一个更自由的选择。
对于冯祥文来说，选择房产中介就意味着选择爱情。
虽然收入不稳定，有时也像坐过山车一样刺激，但他不必被归类，忍受PUA，被动等待35年的危机。这份工作让他认识了各种各样的人，洞察了复杂的人性，看到了不同的生活。他还可以获得更多的工作报酬并受到公平对待。
未来成都房地产市场或许会有起起落落，但无论是戴珣、冯祥文还是李荣海，他们都对这里的未来充满向往。
毕竟，没有一个冬天过不去。
*文中人物均为化名
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