股票成本价计算器(股票价格计算器连续)

2023-04-16 13:28分类：股指期货阅读：

现在行业内卷严重，就算拿着造价证也难保不被“后来人”唰下去。前两天一个干了十多年造价的前辈被开，原因竟是工作效率不如新来的年轻人。现在的造价员都用自动计算表做造价，成本分析一步到位，手算效率太低当然免不了被淘汰。

这套项目工程成本费用分析表含有工程成本费用分析表、临时工程（设施）成本分析表、分包工程成本分析表、劳务协作成本分析表、材料成本分析表、材料价量分析表、工程变更索赔及材料调价分析表等等，一共18套表格，十分齐全，直接套用即可。

Excel版本保存简单，随用随打开无需加载，数据一键导出，别提多方便了。做造价想要升职加薪，除了努力提升自己的业务能力外，也应该多多利用这些小工具，来把工作完成得更加高效完美。

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都说一命二运三风水，宇宙的尽头，是玄学。

风水方位阴阳，五行六爻八卦……中国人的玄学修养一向是杠杠滴。

就连股市，也可以玄学一把。

比如小基每年都会汇总的《中信里昂香港恒生指数风水报告》（以下简称报告），就是年末股民们翘首以盼的重头戏。

1992年春节，中信里昂证券在寄给客户的贺卡里，附上了风水大师对未来一年经济的预测，并辅以分析师观点。

没想到准确预测了恒指当年的7个主要转折点，从此打开了名气。

2021年10月，一篇名为《天干地支在择时中的应用初探》的研报广为流传，大量周易八卦词汇晦涩难懂，让人“不明觉厉”，又莫名高深。

12月份，又有券商首席在研报中称

“2022年壬寅年处于中国股市五年大牛市的开端，而根据五行分析，2022年的投资策略为‘仁者无敌’，看好水、木、火属性行业。”

说好的反对迷信相信科学，你却偷偷去做了风水大师~

过往的经验告诉我们，这些风水报告、运势预测也并不全都是精准无误。但越是玄妙的东西，就越能勾起人的好奇心，玄学炒股，俨然已成为某些券商研报的一大特色。

在豆瓣小组，玄学炒股研究所独树一帜。

光是看头像，就知道这个群组不简单。

头像上的人，名叫丁蟹，是1992年港星郑少秋在《大时代》中饰演的人物。

剧中，丁蟹经常在熊市中借着抛空恒生指数期货而获取暴利。

现实中，正值香港股市暴跌，股民损失惨重。

此后，香港股民发现，播出由郑少秋主演的电影、电视剧时，恒生指数或A股就会有不同程度的下跌，于是取名“丁蟹效应”。

“丁蟹一出，股市就泄”成为港股金科玉律，郑少秋从此与‘股患”画上等号，据不完全统计，郑少秋的节目播出后，股市有明显下挫记录的达到了32次。

郑少秋女儿郑欣宜也被指与父亲一样，有剧播映就会带衰港股。2008年10月20日，情景喜剧《毕打自己人》首播，就有股民投诉，该剧的播出使恒生指数再次呈现每一日下滑的趋势。

网友称郑欣宜是"丁蟹效应2.0加强版"。

丁蟹：我为玄学炒股代言。

小组内，很多股民都在分享自己的玄学炒股经验，一句话就是——各有各的路子，各拜各的神仙。

有人在梦中梦到某只股票涨/跌停，

后悔自己没有抓住上天给的暴富机会。

有人从日常小事、一花一木中

领悟到了上天的提示。

老天爷用一个盆栽明示我

绿叶正在枯萎，红叶还很鲜艳，

外围一片绿核心一点红，

总结：核心资产稳了。

有人感叹自己一买就亏、一割就涨的

毒奶体质，

安慰自己，放过被套的股票，

让它健康成长。

有人坚信，

要想炒股赚钱，就得修“闭口禅”，

一旦说破，财气也会“破”。

有人从佛法中窥探到盈亏的真谛：

禅宗有云，无我相，无人相，是无分别心。

浮生三千，沪深三百，

人人都想跑赢大盘，其实没有必要。

不赚就是赚，非赚非非赚。

一切浮盈亏，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。

有人学贯中西，

西方占星学也应用得十分熟练。

从今天开始木星开始进入双鱼座，感觉医药类要涨。

有人直接做法，祈祷逆风翻盘。

一通咒语，加上一张“股市涨停符”。

（据当事人介绍，

做法之后，迅速连续反弹两天。

效果立竿见影。）

有人总结了玄学炒股的规则，

挑最为玄学的两条来看看。

还有炒股墨菲定律

据说使用念力能控制股票涨跌。

一些股友的选股、炒股手法，让人看得眼花缭乱，好像挺不对劲，但咱也说不好怎么不对劲。

这到底是玄学炒股，还是随缘炒股啊？

行情一来，我都是按计算器随机数（代表股票代码）来买股。

一向玄学炒股，不相信任何人。就是瞎选50只股票，然后扔骰子选5个，资金分5份，买入即可。

从不看K线，也不知道什么市场，就是看眼缘，哪只顺眼我就买哪只。有财运的人闭着眼睛上天都能砸金子，这些都是命中注定好了的，我不费那个力气。

……

看完这么多的经验贴，小编想到一个故事。

一日，有一个头戴绿色帽子的青年问大师：大师，一年有几季？

大师曰：一年一季。

青年满意地走了。

小沙弥不解地问：师傅，一年明明有四季，你为什么说只有一季？

大师回答：你看那个人浑身发绿，其实是个韭菜，韭菜一季就被割掉了。正所谓夏虫不可语于冰也。

在什么都不知道的情况下，凭着直觉闭眼入场，

这才是真正的“股勇者”吧？！

每个进入股市的人，都有一个发财梦，都想弄懂股市规律，抓住股市脉搏。

但如果只凭借一些似是而非、毫无根据的“玄学”就能将股市玩弄于股掌之中，未免也太小看股市秉性。

缺乏对市场的敬畏，终将被市场惩罚。

股市有风险，投资需谨慎。

希望我们都能对市场多一些警惕，多一些敬畏。

买房子投资该算的账是什么？投入了多少钱？最后赚多少钱？你会算吗？

现阶段房产还可不可以投资？

今天，来和朋友们聊两个话题，一是，如何计算投资房产的成本，能够收益多少？直白说就是能赚多少钱？二是，现阶段应不应该投资房产？

直奔主题

房产投资的成本和收益计算方法

当我们去到任何售楼处时，置业顾问都会给我们讲房价会涨到多少多少，能赚多少钱，有些人不懂就会被这些几十万的收益所迷惑，以为买了就能赚钱，还在用过去几年房地产飞速发展时期的惯性思维去判断这件事，殊不知，现在国家的政策是房住不炒求稳的时代，所以一定要理性的看待这件事，而且还要考虑到买房的成本等诸多问题，下面我们来详细的分析一下。

下面我们以房价不高的沈阳为例：

在沈阳买一套90平两居室的房子，房价12000元/平，总房款是108000元。

首付款30%：32万元

贷款70%：76万元

月供（等额本息法）：4353元/月（按贷款30年，沈阳首套房贷利率5.58%计算）

按持有周期5年计算（5年后没有增值税5.3%和个人所得税1%）

下面是要付出其他费用：

购房契税：1.5% ×108000=16200元

维修基金：92元/平×90平=8280元

物业费：一般是2年下房，需要交3年物业费 90平×2.5元/平×12个月×3年=8100元

取暖费：交房时需交2年，之后办停供 23元/平×90平×2年=4194元

首付款32万5年的存款（理财）利息：3.5%×320000×5年=56000元

5年的月供总额：4353×12月×5年=261205元

以上为买房需要承担的成本，来我们算一下总数：

首付320000+契税16200+维修基金8280+物业费8100+取暖费4194+首付款利息56000+月供总额261205=673979元

5年后还剩余贷款本金：703442元

以上是这套房子5年时间的总成本：673979+703442=1377421元

房产投资计算器，让投资心中有数

5年后卖出，按单价15000元/平计算，90平×15000元/平=1350000元

最后的收益：1350000-1377421=-27421元

对的，你没看错，最后是赔了27421元

不是一平赚3000，一共赚27万吗？

错，赔的不只是27421元，这5年付出的673979元，如果不买房这笔钱用来做最基本的理财，收益率按3.5%（没有比这低的了），基数按50万算也有8.7万元的利息钱，里外一算差了10万元。

最后等于赔了10万元，不算不知道，一算吓一跳。

总结：现在政策下，投资房产，房价上涨25%是不赚钱，上涨30%是不亏钱。

这里边还有个很重要的问题：就是5年后，你的房子能不能卖的出去呢，房产投资上车容易，下车难啊。房产投资是流动性最差的投资，买股票，跌了，可以挂低价，一定会卖掉，房价要是跌了，可不是轻易卖的出去的。如果你买的房子选址差，房源差就只能呵呵了。

那么说房子就不能买了吗？

也不是，未来的房价一定是上涨的，买房子用来住的刚需人群和二室换三室的刚改人群，可以买。

如果还想自己的房子能保值和有适当增值，可以请参考我上一篇文章《6步教你如何选房》。

有的朋友会说了，涨3000元太少了，怎么也要涨50%，涨到18000是不是就赚钱了呢，

经计算：最后赚了24万元，平均每年7%收益。

但是要思考的是涨50%这件事可能不可能，像一线城市，我相信绝不可能出现了，如果在像沈阳这种房价万元左右的城市或许有可能（前提有很多不一一列举）。

现在疫情期，使国内和国外的经济都备受打击，经济低迷，各国是使出浑身解数，从政治和金融等方面纷纷出台利好政策，向市场中投放更多的货币，以保障流动性，美国更是给国民直接发钱，政府向市场中投放了更多的货币，钱多了，带来的副作用就是，购买力大于产出供给，而引起物价持续上涨，通货膨胀来了，房价指定是要上涨的。这也就是疫情没有降房价，反而涨房价，房子卖的更好了的原因。

这里L陈还是要提醒大家，疫情总会过去，当疫情结束后，会是什么样，就只能仁者见仁智者见智了。