智通财经APP讯，保利发展(600048.SH)披露2022年年度报告，该公司营业收入2810.17亿元，同比下降1.37%;归属于上市公司股东的净利润183.47亿元，同比下降33.01%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润179.68亿元，同比下降33.02%;基本每股收益1.53元。此外，公司拟每10股派发现金红利4.50元(含税)。

报告期内，营业收入变动原因主要系合并范围内房地产项目竣工交楼结转规模减少。公司报告期内，公司净利润下降主要为前期低利润项目成为结转主力，导致毛利率水平、投资收益规模下降。公司毛利率为22.01%，同比下降4.79个百分点;实现投资收益42.01亿元，同比下降32.36%。

报告期内，公司实现销售签约面积2747.95万平方米，同比下降17.55%，实现销售签约金额4573.01亿元，同比下降14.51%，销售签约金额同比降幅分别优于行业、百强房企12.19、27.79个百分点，市场排名升至行业第二，市场占有率为3.4%，连续7年提升。

报告期内，公司研判行业形势，保持投资定力，结合销售情况灵活调整投资强度。全年新拓展项目91个、总地价为1613亿元，同比下降13%，拓展容积率面积1054万平方米。报告期内，公司建立了多维度竣工、交付风险防范机制，加强风险排查与督办力度，全年实现品质交付25.9万套，同比增长26%，在积极践行企业责任与担当的同时，保障了营收规模的稳健表现，公司实现营业总收入2811.08亿元，同比下降1.37%。至2022年末，保利物业在管面积5.76亿平方米，合同面积达7.72亿平方米，全年实现营业收入136.87亿元。年内新拓展广交会展馆四期、上海浦东机场S1航站楼、西安地铁1-6、14、16号线等多个项目。

近5日资金流向一览见下表：

格隆汇9月1日丨保利发展(600048.SH)公布，2022年8月31日，公司成功发行2022年度第五期绿色中期票据，实际发行总额5亿元，期限3年，发行利率2.75%。

注：主力资金为特大单成交，游资为大单成交，散户为中小单成交

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该股主要指标及行业内排名如下：

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截至2023年4月7日收盘，保利发展(600048)报收于15.11元，上涨3.42%，换手率0.93%，成交量111.2万手，成交额16.81亿元。

4月7日的资金流向数据方面，主力资金净流入1.03亿元，占总成交额6.11%，游资资金净流出7371.42万元，占总成交额4.39%，散户资金净流出2907.3万元，占总成交额1.73%。

保利发展融资融券信息显示，融资方面，当日融资买入1.06亿元，融资偿还1.64亿元，融资净偿还5790.5万元。融券方面，融券卖出27.47万股，融券偿还6.76万股，融券余量143.23万股，融券余额2164.21万元。融资融券余额20.19亿元。近5日融资融券数据一览见下表：

保利发展2022年报显示，公司主营收入2811.08亿元，同比下降1.37%；归母净利润183.47亿元，同比下降33.01%；扣非净利润179.68亿元，同比下降33.02%；其中2022年第四季度，公司单季度主营收入1246.71亿元，同比下降14.93%；单季度归母净利润52.53亿元，同比下降61.94%；单季度扣非净利润55.62亿元，同比下降59.15%；负债率78.09%，投资收益42.01亿元，财务费用36.86亿元，毛利率21.99%。保利发展（600048）主营业务：房地产开发、销售、租赁及其物业管理。。

该股最近90天内共有27家机构给出评级，买入评级25家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为21.49。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，保利发展（600048）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

格隆汇5月9日丨保利发展(600048.SH)公布，公司2022年第一次临时股东大会审议通过《关于注册100亿元中期票据的议案》。本次中期票据按实际需要分批申请注册，其中50亿元已于2022年4月获准注册(具体内容详见公司于2022年4月23日披露的《保利发展控股集团股份有限公司关于中期票据获准注册的公告》，公告编号2022-033)。

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