日前，万达广场将落户胶州的消息被一则官方采访曝光出来，项目涉及到的地块主要是：胶州福兴祥片区有机更新，春明物流片区有机更新。

此后，万达广场落户胶州的消息也被胶州市商务局落实，具体回复为：万达广场项目由商务局和三里河街道办事处共同推进，目前正在进行项目预选址和方案设计，具体用地范围和项目建设内容尚未最终确定。”

利群项目效果图

对于这两个片区的用途，11月5日，胶州曾表态：福兴祥物流片区目前规划为物流仓储用地、商业用地及医院用地。但此次却落户了利群的住宅＋商业项目，地块规划必然会调整。

利群股份目前共有46家全资、控股子公司，门店经营面积合计达100余万平方米，涉及百货、超市、家电零售及品牌代理、批发业务。在其日常经营中，逐渐形成了以品牌批发为拓展先锋，物流配送为基础支撑，百货零售为主营业务的发展格局，同时也成就了这一集百货零售连锁、商业物流配送、品牌代理与运作、电子商务等多业态于一体的大型商业集团。

年轻时的徐恭藻

1988年，徐恭藻调职进入到青岛市百货总公司任体改办科长，后升至副总经理。在机关工作几年的徐恭藻认为，自己还是更适合在一线工作。

虽然领导们都对他的“出格”行为看不惯，但年轻徐恭藻的敢想敢干让他在1984年的全市首批试点企业改革中以全体职工投票82.9%的高票被推选为经理。票选结果一出来，职工们自发出去放鞭炮庆祝。那年他28岁！

1992年，36岁的徐恭藻又临危受命，以市百货公司副总经理的身份“空降”到利群百货股份有限公司兼任总经理。1988年的利群作为青岛老字号，虽然成为山东省第一家股份制改革试点企业，但因内部机制和管理方法仍然是旧时路子，所以成效结果并不明显。为了在利群内部推行真正的股份制改革，徐恭藻没日没夜地阅读股改书籍，自己起草企业管理制度，建立真正意义上的董事会、监事会。经过一系列的改革，就在徐恭藻上任利群当年，利群的年销售额就创造了当时的历史最高水平，在当时条件下增幅超过20%以上。

青岛第一家向社会发行股票

1992年12月2日，市经济体制改革委员会批准了利群增资扩股、向社会定期募集股份的申请，利群也因此成为青岛市第一家向社会发行股票的企业。股票发售的前一晚，很多老青岛人都拿着马扎子彻夜排队。最终，徐恭藻顺利从社会募集到3600万元，又争取到青岛市第一笔也是山东省第一笔银团贷款9000万元后，台东利群工程开工了。

1998年，徐恭藻又带领利群收购胶南百货大厦。几年后，这座原本资不抵债的商厦成为胶南商业的龙头企业。1999年，利群即墨商厦开业，不到两个月完成销售额2300万。2002年，利群在威海的第一家2万平米的商厦开业，首次在青岛以外的地级市建立网点；2007年，利群前海购物广场开业……

纵观利群发展中的几次节点性变革，山东省第一家股份制改革试点企业、青岛第一家向社会发行股票的企业、山东省第一家银团贷款企业、青岛首家以自主经营方式走出老市区的企业，这些具有重大变革推进意义的第一次，都离不开徐恭藻敏锐的市场眼光、敢为天下先的“狂劲”和锲而不舍的拼劲。

在青岛零售行业，说起本地超市，肯定要提到“利群”，从柴米油盐酱醋茶的日用品到服饰百货大小家电、酒店、医药健康、影院、购物中心、金融小贷、出租车、旅行、……利群已经和青岛人深度绑定。并于2017年04月12日在上海证券交易所主板上市，成为青岛零售行业上市第一股。

2018年利群股份收购乐天购物（香港）控股有限公司全资香港及华东区子公司法人股权暨经营性商业资产的公告，收购乐天旗下2家香港公司及10家境内公司100%的股权，此次交易涉及乐天华东区域72家门店，经营面积100多万平米，其中自有物业30多万平米，交易对价16.65亿元。正式开启了省外经营。

2012年3月23日因经营不善，被青岛利群集团接管，自此北方国贸经营逐步走向正规化发展，同时利群北方国贸也成为利群集团进入李沧区的第一次跨越！

趋势与转型

17日

数字化与商品力

股东榜单

随着利群股份正式登陆资本市场，青岛的这一“老字号”再次迎来腾飞机遇。祝愿利群，越来越好！

乐购与利群

家佳源青岛丽达（国货）

李村维客广场老地标

近日签约的是约320亩，而采访中，政务部门的领导透露的是550亩，相差了差了足足有230亩，估计就是春明物流片区。该片区后期开发用途成了悬念，春明物流片区后期是否会引进万达商业综合体以及智慧社区？与福兴祥片区的利群项目形成一个小范围的商圈？所有的猜测还有待于春明物流片区后期用途。

徐恭藻在体改办时期被人戏称为“救火队队长”。哪个企业有事了，就派他去解决，有的企业停工闹事，他也去处理。往往只要他去了，事情就能很快平息。 “用制度而不用个人好恶来管理”，这就是他的“绝招”，也是他后来经营利群不变的宗旨。

图为莱西万达广场项目效果图

福兴祥物流集团有限公司

此次在上交所主板上市的公司主体是青岛利群百货集团股份有限公司，注册地在青岛市黄岛新区，招股书显示，此次发行新股17600万股，发行后注册资本86050万元，按照目前不超过23倍市盈率的发行要求，最终募集资金15亿5232万元。经过记者认真梳理，此次利群主板上市的资产，主要是商业连锁和物流批发板块，而并非利群的全部资产。注册地在青岛市崂山区的利群集团股份有限公司则是此次上市公司的大股东，直接及间接持有上市公司28.27%的股份。

“利群是一个老字号的百货商店，1933年建立，1952年公司合营，1955改成国营，1982年改成了大集体，但到1992年年初的时候仍是一个小型的百货店，不到1000平方米，一百多人。在1992年改革的浪潮中，我们抓住机遇筹建利群商厦，当时我们没有钱，银行不贷款，我们自己也没有这个能力，一个小型百货商店要建一个38000平方米的百货商厦，压力也是非常大。我想到的第一个办法，就是向社会发债券，发了1000万。第二个办法，1992年12月6号，我们向社会发了青岛市第一只股票，我们发了2000股，收回3600万，所以我就有钱建利群商厦了。”

“利群不会为了上市而上市，无论上市与否，企业健康发展都是第一位的。”在徐恭藻看来，利群上市是水到渠成的事，当年的这次意外并未影响利群上市的步伐。果不其然，利群随后与高盛结缘，又先后依托青岛利群百货集团股份有限公司进行了二次重组，通过这一系列重组整合，利群股份的优势愈发明显。期间，利群股份又先后经历了三次共27个月的IPO暂停空窗期，终于在2016年12月28日成功过会。“后来有人说，其他企业过会后五六天就拿到发行批文，利群为什么要等三个月？实际上，因为公司体量较大，我们年度审计增加了时间，但因为效益增长，用2016年的财务指标较2015年指标多融资几千万，这也可以更好的支持企业发展。”

徐恭藻认为，其共同点在于都是在做事业，而第一个不同点在于上市公司会更加规范管理。“上市之后，企业是公众管理，是透明的，得使用现代企业制度、管理制度、决策程序，这些都要按照公众公司要求来运作。”

第二个不同，在资本市场的平台上可以做很多事。“原来传统企业是靠自己原始积累加银行贷款来运作的，但是当你成为上市公司以后，有资本市场提供一个大的资本平台，可以大量的使用资本的力量，来进行收购、兼并和发展。”

“另外，上市对企业的发展无疑是一个助推剂，如何用好这个钱，如何真正把企业做大做强，利用好这个资本的平台，这对企业的管理层、决策层也是一个考验或者鞭策，因为需要对股东的钱负责任。”这是这次专访中，徐恭藻第一次提到“股东”，此后的交流中，这也成为他口中不断出现的“高频词”。

作为一个极具战略眼光的企业家，这次的上市在他眼中只是一个战略布局、一次战术行动，他希望用募集的14.95亿资金（扣除发行费用），让利群做大做强做好，“给股东的回报再丰厚一些。”

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