紫沐楼市日记：教你买房不踩坑，独家卖房千万不要签。

卖房千万不要签独家委托。因为从你签下去的那一刻起，节奏就全在中介手里了。中介为了把独家委托推出去，通常会许诺很多好处，比如提高曝光多久之内包卖等等，还不用另外给钱。但记住这句话，免费的才是最贵的。

当你贪便宜在独家委托上签下名字，一场信息差的游戏就开始了。由于你的房源现在只被一家中介掌握，人家完全可以不推你的盘。或者找托来吐槽你的盘价格高。只要持续搞你心态，你很容易就会动摇主动降价。因为你没办法通过其他渠道去验证自己的房子到底受不受欢迎，这就是信息差。等你主动降价了房子就会变成笋盘，这时候中介再去推成交概率自然就更高。

最后中介赚了买家赚了，唯一亏钱的只有作为业主的你。虽然不是所有中介店都会这么做，但里面的风险你是没法避免的。独家委托就是一块饵。当你盯着人家的饵，人家看上的却是你的肉。小心驶得万年船。卖房不要签独家！

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在炒股过程中会收取一定的手续费，主要包括交易佣金、印花税和过户费等。那么股票交易佣金是什么？买卖都要收取吗？下面就由扬帆配资为大家分析：

股票交易佣金是什么？

股票佣金是指投资者在委托买卖股票成交后按成交金额一定比例支付的费用，这一项费用往往是由证券公司经纪佣金、证券交易所手续费和证券交易监管费等组成。

买卖都要收取吗？

是的。

股票交易时收取的佣金是由证券公司收取的，一般不超过成交金额的千分之三（各个证券公司的收费标准不同），最低5元起步，单笔交易佣金不足5元的按5元收取。股票佣金在买卖都是需要收取的，但是具体的佣金费用会有所不同，佣金率在0.02%-0.3%不等，佣金=成交金额×佣金率。并且一般在线上交易股票收取佣金的话，会有一定的优惠活动。所以投资者在选择证券公司交易时，尽量选择手续费较低的证券公司交易，降低其投资成本。

过户费是指股票在成交之后，更换户名所需支付的费用。过户费一般也是固定不变的，无法协商收取，收成交金额的十万分之一，买卖双向收取。

股票交易的印花税主要是由国家政府收取，印花税通常是固定不变的，也不可协商收取，其收取方式按照成交金额的千分之一收取，单向卖出股票时收取，买入不收。

股票手续费计算方法：

手续费=手续费率*成交金额。

以佣金计算为例，假设某投资者购买股票的成交金额是50000元，佣金的费率是成交金额的万三，那么就可以计算出佣金=50000*0.03%=15元。

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